中古リノベマンション
売主だからできる
トータルサポート
安心の保証・
保険付き
安心の保証・保険付き住宅
見えない部分まで、
第三者検査でしっかり確認。
オリオンストークの売主物件はR1と瑕疵保険の２重の検査と2年間の安心をお約束致します。
目に見える部分はもちろん、見えない部分にも安心を提供する保証・保険付住宅です。
設計・施工・販売まで
一貫体制
売主だからできるトータルサポート
設計、施工、品質管理、アフターメンテナンスまで自社で完結。
外部任せにしない体制が、
コストの最適化と品質の安定を実現します。
目指すのは、
売主業界No.1の信頼品質。
第三者検査あり
第三者の検査会社による確認を実施。
見えない部分まで
基準に沿ってチェックしています。
2重チェック体制
専有部・建物の重要部分を
二つの仕組みで安心を支えます。
2年間の安心
お引渡し後も安心して
お住まいいただけるよう、
保証・保険の仕組みを整えています。
安心の理由は、
2つの検査と1つの保険
オリオンストークの売主物件はR1と瑕疵保険の２重の検査と2年間の安心をお約束致します。
目に見える部分はもちろん、見えない部分にも安心を提供する保証・保険付住宅です。
2つの検査
R1検査
マンション専有部を、統一基準に基づいて確認
保険会社による検査
構造耐力上主要な部分や雨水侵入防止部分をチェック
検査会社による
「建物検査」の概要
建物の基礎・外壁・小屋組等の
構造耐力上主要な部分に係る部位
バルコニー、屋根(げや等)、 軒裏等の雨水の浸入を防止する部分に係る部位
給排水等の赤水、水漏れ、変形、逆流、流れが悪いか、
給排水管路に係る部位
施工後の内装材、仕上材、仕上げ等に係る部位
内外の建具の取付・開閉の状況を動作確認する 建具に係る部位
キッチン、UB、 洗面台、トイレ等10種類以上を対象に 設備機器の確認
電気配線(各室全てのコンセント・スイッチ・アース)、分電盤、 情報系配線(TV・電話)の接続状況・住宅用火災警報器の 作動確認等
2年間の安心保険
建物の重要部分を守り、
万一のトラブルにも備える保険
物の重要な部分を守り、万一の不具合やトラブルにも備える保険です。
検査に合格した物件に付保してお引渡ししています。
専有部は「R1検査」で
細かく確認
R1住宅とは、一般社団法人リノベーション協議会の統一規格に基づき、マンション専有部の検査・工事・報告・保証・履歴管理まで整えた住宅です。
給排水管や電気設備など、暮らしに欠かせない重要インフラをしっかり確認し、
基準を満たした住まいだけがR1住宅を名乗ることができます。
検査
給水管・給湯管・排水管・電気配線・分電盤・換気設備・情報配線など、
専有部内の重要インフラを基準に沿って確認します。
保証
重要インフラについて、2年以上の保証が義務付けられており、
万一の不具合時にも相談窓口が設けられています。
履歴
リノベーション内容がわかる平面図や仕様書などが、
住宅履歴情報として保管され、あとから確認できる仕組みがあります。
既存住宅売買瑕疵保険とは
建物の重要な部分を守る、
購入後のための保険です
柱や屋根、外壁など、住宅の中でも特に重要な部分については、
保険会社による検査を行い、合格した物件に「既存住宅売買瑕疵保険」を付けてお引渡ししています。
万一、欠陥などが見つかった場合には、保険金による補修の対象となるだけでなく、
売主が倒産などで責任を負えない場合でも、購入者が保険法人へ直接補償を請求できる仕組みがあります。
建物の重要部分をチェック
構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分など、
住まいの土台となる大切な箇所を確認します。
保険付きでお引渡し
検査に合格した物件には保険を付けた状態でお引渡しするため、
購入後の不安にも備えやすくなります。
万一のときも安心
不具合発生時の補修だけでなく、
売主に万一のことがあった場合でも直接請求できる安心があります。
見える安心だけでなく、
見えない安心まで。
オリオンストークでは、
専有部の品質を支えるR1住宅の基準と
建物の重要部分を守る既存住宅売買瑕疵保険の両面から、
中古マンション購入後の不安をできるだけ減らせるよう努めています。
住まい選びの安心材料として、ぜひご確認ください。
